二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，到少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

　　61.下列财产中属于房地产的有(　)

　　A　房屋

　　B.　临时搭建的帐篷采集者退散

　　C.　围墙

　　D.　道路

　　E　室内摆放的家具

　　62.房地产中介服务包括(　　)

　　A　房地产咨询

　　B.　房地产经纪

　　C.　物业管理

　　D.　规划设计

　　E　房地产价格评估

　　63.下列关于土地所有权的说法中，正确的是(　)

　　A　土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权

　　B.　土地所有权是权能可与土地所有权相分离

　　C.　土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权

　　D.　土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权

　　E　土地处分权通常由土地所有人行使

　　64.下列征地中应当由国务院批准的是(　)

　　A　20公顷基本农田

　　B.　40公顷基本农田

　　C.　20公顷基本农田外的耕地

　　D.　40公顷基本农田以外的耕地

　　E　40公顷非耕地

　　65.下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府贪污批准划拨的是(　)

　　A　国家机关用地和军事用地

　　B.　国有企业投资建设商场用地

　　C.　集体企业投资建设商品住宅用地

　　D.　城市基础设施用地

　　E　国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

　　66.下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是(　)

　　A　拆除临时建设必须补偿

　　B.　拆除违章建设不予补偿

　　C.　拆除公益事业的房屋不予补偿

　　D.　产权不明确的房屋不能拆迁

　　E　拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种

　　67.对房地产二级市场特征的正确理解有(　)

　　A　房地产二级市场可称为房地产开发市场

　　B.　房地产二级市场上买主是惟一的

　　C.　房地产二级市场上价格是由开发商决定

　　D.　房地产二级市场是不完全竞争市场

　　E　房地产二级商场上卖主是房地产开发企业

　　68.房地产市场交易活动应遵循(　)的原则。

　　A　等价交换

　　B.　平等互利

　　C.　自负盈亏

　　D.　自主经营　E　规则同等

　　69.房产市场的主要特点表现为(　)

　　A　消费和投资的双重特性

　　B.　高投资和低风险

　　C.　交易对象和交易方式的多样性

　　D.　供给和需求的不平衡性

　　E　供给和需求的高度层次性和差别性

　　70.房地产估价原则包括(　)

　　A　估价时点原则

　　B.　交换原则

　　C.　替代原则

　　D.　合法原则

　　E　最高最佳使用原则

　　71.运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有(　)

　　A　环境

　　B.　朝向

　　C.　楼层

　　D.　新旧程度

　　E　户型

　　72.房地产具有交换价值的前提是房地产具有(　)

　　A　使用价值

　　B.　稀缺性

　　C.　投资价值

　　D.　市场价值

　　E　价格

　　73.股份制房地产开发公司可以发行的股票类型有(　)

　　A　普通股

　　B.　优先股

　　C.　后配股

　　D.　混合股

　　E　原始股

　　74.房地产开发项目工程建设招标的方式主要有(　)

　　A　合作招标

　　B.　公开招标

　　C.　协议招标

　　D.　邀请招标

　　E　挂牌招标

　　75.房地产交易的基本方式包括(　)

　　A　买卖

　　B.　典当

　　C.　租赁

　　D.　交换

　　E　抵押

　　76.房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供(　)

　　A　施工许可证

　　B.　规划许可证

　　C.　住宅质量保证书

　　D.　住宅使用说明书

　　E　竣工验收合格证

　　77.房地产抵押具有(　)等特征

　　A　抵押房地产必须合法

　　B.　不转移房地产占用

　　C.　抵押合同经登记后才能生效

　　D.　抵押房地产不得设定多少抵押权

　　E　抵押房地产必须9成新以上

　　78.下列职责中，属于业主大会的职责是(　)

　　A　监督业主公约的实施

　　B.　决定专项维修资金使用、续筹方案

　　C.　及时了解业主、物业使用人的意见和建议

　　D.　决定物业管理企业的选聘、解聘

　　E　制定业主大会议事规则

　　79.下列关于业主的说法中，错误的是(　)

　　A　业主对物业服务费收支有知情权、审批权

　　B.　业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加

　　C.　业主应该按时交纳物业服务费

　　D.　发生重大事故需要及时处理的，应当召开业主大会临时会议

　　E　业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的

　　80.物业管理应当协调好与(　)等内部环境关系

　　A　业主、非业主使用人

　　B.　业主大会、业主委员会

　　C.　物业管理行业协会

　　D.　物业管理行政主管部门

　　E　工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业