1、 标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返还原物，这指的是( )。

　　A.债权的追及力

　　B.物权的追及力

　　C.债权的属地性

　　D.物权的优先效力

　　答案:B

　　答案解析：物权具有追及效力，即物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返还原物。

　　2、 一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一物之上。这指的是物权的( )原则。

　　A.一物一权原则

　　B.一权一物原则

　　C.物权法定原则

　　D.物权公示原则

　　答案:A

　　答案解析：一物一权原则的含义有：一个特定的标的物上只有一个所有权;同一物上不得设有两个以上相互冲突和矛盾的物权。

　　3、 关于预告登记的表述错误的是( )。

　　A.为了防止商品房预售中一房二卖的发生，我国物权法建立了“预告登记”制度

　　B.预告登记的目的在于将来发生不动产物权变动的请求权

　　C.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的，预告登记失效

　　D.预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权的效力

　　答案:C

　　答案解析：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

　　4、 无期限物权是指没有期限限制的物权，下列物权属于无期限物权的是( )。

　　A.抵押权

　　B.所有权

　　C.质权

　　D.留置权

　　答案:B

　　答案解析：所有权属于无期限物权。

　　5、 担保物权的标的物价值形态发生变化并不影响担保物权以变化后的物为标的而继续存在，即当担保物权的标的物转化为价值形态时，担保物权就以变形物为客体，这体现了担保物权的( )特点。

　　A.价值权性

　　B.法定性

　　C.从属性

　　D.物上代位性

　　答案:D

　　答案解析：担保物权的标的物价值形态发生变化并不影响担保物权以变化后的物为标的而继续存在。即担保物权具有物上代位性。

　　6、 所有权客体并未消失的情况下，所有权因物权主体的原因而消灭，这属于( )

　　A.所有权的绝对消灭

　　B.所有权的相对消灭

　　C.所有权的主观消灭

　　D.所有权的客观消灭

　　答案:B

　　答案解析：①所有权的相对消灭。这是指因物权主体的原因而消灭。 ②所有权的绝对消灭。这是指因所有权客体的原因而消灭 。

　　7、 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为( )。

　　A.共同共有

　　B.按份共有

　　C.按需共有

　　D.按劳共有

　　答案:B

　　答案解析：虽然共同共有和按份共有都属于财产共有的形态，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

　　8、 根据《中华人民共和国物权法》下列财产中，可以设定抵押的是( )。

　　A.土地所有权

　　B.交通运输工具

　　C.使用权有争议的财产

　　D.依法被查封的财产

　　答案:B

　　答案解析：掌握禁止抵押财产的范畴，用排除法予以选择即可。

　　9、 根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是( )。

　　A.在建房屋

　　B.某大学的教学楼

　　C.企业的生产设备、原材料

　　D.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

　　答案:B

　　答案解析：本题注意D选项中的“未禁止”。对于学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不得用于抵押。

　　10、 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额( )的按份共有人或者全体共同共有人同意。

　　A.1/2以上

　　B.3/4以上

　　C.2/3以上

　　D.全体

　　答案:C

　　答案解析：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

　　11、 以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同( )。

　　A.自合同订立时生效

　　B.自办理抵押登记时生效

　　C.自土地管理部门批准后生效

　　D.无效

　　答案:D

　　答案解析：土地所有权不得作为抵押财产。

　　12、 权利人对他人所有的动产或不动产，依法享有占有、使用和收益的权利称为( )。

　　A.物权

　　B.担保物权

　　C.用益物权

　　D.所有权

　　答案:C

　　答案解析：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。是由所有权派生的物权，是受限制的物权，但也是一项独立的物权，一般以不动产为客体。

　　13、 根据《物权法》的规定，下列表述错误的是( )。

　　A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

　　B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

　　C、一间房屋上可以同时存在两个所有权

　　D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权

　　答案:C

　　答案解析：根据一物一权原则：一个特定的标的物上只有一个所有权。 同一物之上可以并存数个不相矛盾的物权。例如所有权与他物权同时并存;在同一物之上设定数个不相矛盾的担保权等。