2009年经济师考试中级房地产专业知识真题(4)

中级经济师 历年真题 经济师考试网 2018/03/02 17:50:31

31.在房地产投资项目可行性研究中,要对现金流量进行折现分析,这是投资项目经济评价的( )原则的要求。

  A.有无对比

  B.以动态分析为主

  C.以定性分析为主

  D.收益与风险权衡

  32.对于房地产开发项目的工程系统构成而言,下列包含关系的说法中,正确的是( )。

  A.单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程

  B.单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程

  C.分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程

  D.分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程|环球网校提供|

  33.在房地产开发项目管理的矩阵型组织中,每一项纵向和横向交汇的工作,指令来自( )。

  A.纵向部门

  B.横向部门

  C.纵向和横向两个部门

  D.项目经理

  34.在房地产开发项目管理过程中,可行性研究阶段的启动标志是( )。

  A.项目建议书获批准

  B.编制可行性研究大纲

  C.项目机会研究

  D.签订设计合同

  35.在工程招标中,投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是( )。

  A.承诺

  B.议价

  C.要约

  D.邀约

  36.房地产项目建设投资的工程费用不包括( )。

  A.税金

  B.土地使用费

  C.间接费

  D.直接费

  37.某房地产开发企业对潜在消费者的|环球 网校提供|户型需求进行了调研,并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一,这表明该企业开发经营遵循的观念是( )。

  A.生产观念

  B.推销观念

  C.市场营销观念

  D.产品观念

  38.房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是( )。

  A.有利于发挥销售专长

  B.销售队伍建设成本低

  C.销售策略调整快捷

  D.销售效益好

  39.某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机,该项目开发建设资金主要来自银行借贷,为避免资金链断裂的风险,此时稳妥的定价目标宜设定为( )。

  A.实现预期利润

  B.维护企业形象

  C.维持市场占有率

  D.维持营业

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