51.抵押房地产的房屋所有权人或建设用地使用权人是(　)。

　　A.借款人

　　B.抵押人

　　C.贷款人

　　D.抵押权人

　　52.在房地产抵押贷款期间，未经(　)同意，抵押人不得变卖抵押房地产。

　　A.保险机构

　　B.房屋主管部门

　　C.抵押权人

　　D.房屋承租人

　　53某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还|环球网校提供|，贷款年利率为5%，则第10个月的贷款余额是(　)万元。

　　A.53

　　B.55

　　C.57

　　D.59

　　54.在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是(　)。

　　A.降低首付款比例

　　B.降低贷款利率

　　C.降低抵押率

　　D.延长贷款期限

　　55.房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的(　)确定。

　　A.评估价值

　　B.账面价值

　　C.历史成本

　　D.交易价格

　　56.下列与房地产有关的税种中，属于房地产保有环节税种的是(　)。

　　A.耕地占用税

　　B.房产税

　　C.契税

　　D.土地增值税

　　57.下列关于房产税的说法中，正确的是(　)。

　　A.房产税按评估值征收

　　B.房产税的税率全国统一

　　C.房产税按季度征收

　　D.非出租的房产不征收房产税

　　58.计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50%但不超过100%的部分，适用税率是(　)。

　　A.30%

　　B.40%

　　C.50%

　　D.60%

　　59.在征收土地增值税时，固定扣除项目(　)。

　　A.包括为取得土地使用权所支付的金额

　　B.不包括为取得土地使用权所支付的税金

　　C.不包括与转让房地产有关的税金

　　D.包括房地产保有环节的税金

　　60.下列经济活动中，不需缴纳印花税的是(　)。

　　A.书立土地使用权出让合同

　　B.领受房产证

　　C.领受国有土地使用证

　　D.书立土地租赁合同