二、多项选择题(共20题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)
61.决定房地产需求量的一般因素有( )。
A.房地产的价格水平
B.消费者的收入水平
C.消费者的偏好
D.相关物品的价格水平
E.房地产开发商对未来的预期|环球网校提供|
62.城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物,最早的城市是以( )为主的集市。
A.畜牧业
B.商业
C.制造业
D.手工业
E.服务业
63.下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中,正确的有( )。
A.未进行抵押登记的,补偿款付给被拆迁人
B.能解除抵押合同的,补偿款付给被拆迁人,但须经抵押权人认可
C.不能解除抵押合同的,补偿款支付给抵押权人
D.不能解除抵押合同的,按照法律规定的清偿顺序进行清偿
E.抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失
64.国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有( )。
A.适用范围不同
B.出让金形成方式不同
C.最低价确定的原则不同
D.协议出让无需公布出让计划
E.出让主体不同
65.国有建设用地使用权出租中,下列关于租赁双方权利义务的说法中,正确的有( )。
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权,出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C.国有建设用地使用权出租后,出租人可以终止履行出让合同
D.承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应负损害赔偿责任
E.按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
66.房地产市场定性调研是在市场调研中搜集|环球网校提供|有关房地产市场参与者的( )等方面的资料。
A.外貌
B.倾向性
C.感觉
D.动机
E.态度
67.房地产投资具有( )等特点。
A.投资品种的多样性
B.投资收益的稳定性
C.投资价值的附加性
D.投资变现的便利性
E.投资区域的差异性
68.下列因素中,影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有( )。
A.土地取得成本
B.经营成本
C.租赁收入
D.租售价格
E.建安工程费
69.在对互斥方案进行直接比选时,|环球网校提供|必须具备的可比条件有( )。
A.被比较方案的投资额相同或相近
B.被比较方案具有相同的不确定因索
C.被比较方案的费用及效益计算口径一致
D.被比较方案具有相同的计算期
E.被比较方案现金流量具有相同的时间单位
70.房地产开发项目管理应遵循项目质量管理的程序,这个程序是依据( )等阶段循环的原理建立起来的。
A.计划
B.协调
C.执行
D.检查
E.处理
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