71.建设工程招标文件包括(　)等。

　　A.投标人须知

　　B.合同专用条款

　　C.工程量清单

　　D.标底

　　E.投标书格式

　　72.房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的(　)。

　　A.先进性

　　B.可控性

　　C.社会性

　　D.适应性

　　E.经济性

　　73.编制房地产广告预算的基本方法有(　)|环球网校提供|等。

　　A.目标任务法

　　B.消费者需求法

　　C.销售百分比法

　　D.销售人员规模法

　　E.竞争对等法

　　74.采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有(　)。

　　A.选取的报酬率偏低

　　B.预测的未来净收益偏大

　　C.估计的使用期限偏短

　　D.估计的运营费用偏大

　　E.估计的空置率偏高

　　75.房地产估价报告通常由(　)等组成。

　　A.估价委托书

　　B.注册房地产估价师声明

　　C.估价委托合同

　　D.估价结果报告

　　E.估价技术报告

　　76.下列主体中，能被判定具备业主身份的有(　)|环 球 网 校提供|。

　　A.房屋权属证书记载的房屋所有权人

　　B.房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶

　　C.尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人

　　D.房屋登记簿记载的房屋所有权人

　　E.房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

　　77.物业管理规约对(　)具有约束力。

　　A.全体业主

　　B.物业承租人

　　C.借住在业主家的亲戚

　　D.物业建设单位和物业服务企业

　　E.物业的继受人

　　78.下列财产中，不得抵押的有()。

　　A.宅基地

　　B.土地所有权

　　C.集体土地使用权

　　D.乡镇企业厂房

　　E.村企业厂房

　　79.等额本金还款抵押贷款方式的特征有(　)。

　　A.每月支付的本金均等

　　B.每月支付的利息均等

　　C.每月还款额先大后小

　　D.每月还款额先小后大

　　E.借款人不易发生违约风险

　　80.下列行为中，列入契税征收对象的有(　)。

　　A.国有土地使用权出让

　　B.土地使用权赠与

　　C.土地使用权交换

　　D.房屋使用权转移

　　E.农村集体土地承包经营权转移