第七章 房地产开发项目管理

　　一、单项选择题

　　1、资金的稀缺性和项目的经济型要求决定了房地产开发项目的(　)的特点。

　　A、质量要求高

　　B、时间目标的限定性较强

　　C、费用目标较强

　　D、系统性较强

　　2、对房地产开发项目中的工程建设活动进行管理，其程序和内容包括工程建设准备、施工招标、施工建设和(　)。

　　A、工程勘察

　　B、工程设计

　　C、竣工验收

　　D、销售广告

　　3、(　)是一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。

　　A、单位工程

　　B、单项工程

　　C、分部工程

　　D、分项工程

　　4、以下关于房地产开发项目工程勘察管理的说法中，正确的是(　)。

　　A、是对工程勘察活动所进行的组织、计划、协调等管理活动

　　B、主要内容包括编制任务书、选择勘察单位和审查勘察成果报告

　　C、选择勘察单位只能通过直接委托的方式选择

　　D、工程勘察任务书由房地产开发企业或其子公司编制

　　5、房地产开发项目设计管理内容中的设计文件审查的形式有房地产开发企业内部的专业单项审查、专业之间的交叉审查、(　)和整体会商。

　　A、专题审查

　　B、上级审查

　　C、同级审查

　　D、专家组审查

　　6、工程设计资质分为(　)、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。

　　A、工程设计质量资质

　　B、工程设计数量资质

　　C、工程设计效率资质

　　D、工程设计综合资质

　　7、工程招标投标的目的是(　)。

　　A、筹集资金

　　B、发行股票

　　C、签订合同

　　D、进行收购

　　8、下列哪项不是公开招标的优点(　)。

　　A、招标人可以在较广泛的范围内选择承包商

　　B、有利于取得最佳的工程方案

　　C、体现了平等自愿的原则

　　D、各投标人可以充分发挥自己在技术、资金、管理等方面的优势参与竞争

　　9、下列关于招标前的准备工作中，正确的是(　)。

　　A、招标人不可以在招标文件中要求投标人提交投标担保

　　B、一个招标工程可以编制多个标底

　　C、招标人自行办理施工招标事宜的，应在发布招标公告或者发出投标邀请书的7日前备案报送材料

　　D、招标前的准备工作包括落实招标条件和编制招标文件

　　10、招标人和中标人应自中标通知书发出之日起(　)日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

　　A、7

　　B、15

　　C、30

　　D、35

　　11、(　)作为一种协议，其本质是一种合意，必须是两个以上意思表示一致的民事法律行为。

　　A、承诺

　　B、合同

　　C、协商

　　D、约定

　　12、现代房地产开发项目开发建设过程中常见的合同类型不包括(　)。

　　A、总价合同

　　B、单价合同

　　C、成本加酬金合同

　　D、建造合同

　　13、下列不属于监理合同中规定的房地产开发企业的权利的是(　)。

　　A、对设计、施工单位的发包权

　　B、对工程规模、设计标准的认定权即设计变更的审批权

　　C、对监理方的监督管理权

　　D、惩罚违规行为的权利

　　14、从本质上看，以下不属于房地产开发项目实施控制的目标的是(　)。

　　A、投资

　　B、面积

　　C、质量

　　D、进度

　　15、房地产开发企业组织工程竣工验收前，应提前(　)个工作日将验收的时间、地点及验收组名单书面通知质监站，并提交有关工程质量文件和质量保证资料。

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、7