第五章 房地产开发项目前期策划

　　一、单项选择题

　　1、房地产开发项目前期策划的目的是为房地产开发项目决策和运作提供依据，为(　)提供服务。

　　A、项目增值

　　B、项目投资

　　C、企业管理者

　　D、房地产评估机构

　　2、下列关于房地产开发项目前期策划的原则的说法错误的是(　)。

　　A、科学性原则

　　B、可行性原则

　　C、调适性原则

　　D、创新性原则

　　3、房地产市场细分的作用不包括(　)。

　　A、有利于发现市场机会

　　B、有利于组织生产服务

　　C、有利于投资者分配利益

　　D、有利于提高企业声誉

　　4、(　)认为，在变化的环境中，今天的市场需求不能保证明天依然有效。

　　A、动态调整原则

　　B、差异化原则

　　C、市场化原则

　　D、调适性原则

　　5、将外部机会和威胁与企业内部优势和弱点进行匹配，形成四种战略，其中利用自身优势，规避外部威胁的战略是(　)。

　　A、SO战略

　　B、ST战略

　　C、WO战略

　　D、WT战略

　　6、房地产开发项目的产品定位的原则中的适应性原则包含的含义(　)。

　　①与当地或区域的社会经济发展水品和消费者收入水平相适应②与所在区域房地产市场的物业档次、标准、品质相适应③与经市场调查分析确定的目标客户群的消费特点和消费能力相匹配④与企业的技术和管理水平相适应

　　A、①②③

　　B、②④

　　C、①②③④

　　D、②③④

　　7、在产品定位中，首先要满足(　)。

　　A、客户群的需求和愿望并能满足其经济承受能力

　　B、符合国家的政策

　　C、实现自己的利益

　　D、打败竞争对手

　　8、房地产开发项目的建筑艺术和审美价值的直接体现是(　)。

　　A、建筑功能

　　B、建筑风格

　　C、总体规划

　　D、户型设计