第三章 建设用地使用制度

　　一、单项选择题

　　1、已动工开发建设、但已投资额占总投资额不足( )且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。

　　A、25%

　　B、30%

　　C、33%

　　D、50%

　　2、国有建设用地有偿使用的最主要方式是( )。

　　A、划拨国有建设用地使用权

　　B、国有建设用地使用权转让

　　C、国有建设用地使用权出让

　　D、国有土地租赁

　　3、在国有建设用地出让的过程中，招标、拍卖、挂牌活动结束后，出让人应在( )个工作日内将结果进行公告。

　　A、3

　　B、5

　　C、7

　　D、10

　　4、国有建设用地使用权协议出让过程中，市、县人民政府国土资源行政主管部门公布计划接收申请的时间不少于( )日。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、30

　　5、国有建设用地使用权抵押登记的主要内容不包括( )。

　　A、被担保的金额

　　B、债权

　　C、抵押权人的家庭住址和联系方式

　　D、抵押权人的姓名或单位名称

　　6、租赁期限为( )个月以上的国有建设用地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

　　A、5

　　B、6

　　C、10

　　D、15

　　7、下列哪种情况建设用地使用权不得出租( )。

　　A、建设用地使用权出租人可以不办理租赁登记

　　B、建设用地使用权出租必须签订租赁合同

　　C、按照出让合同规定的期限和条件进行出租的

　　D、领有国有土地使用证，并经过土地管理部门批准的

　　8、以共有房地产抵押的( )。

　　A、可以不经过其他共有人同意

　　B、必须经由其他共有人口头同意

　　C、必须经由其他共有人书面同意

　　D、书面通知即可

　　9、( )原则已成为我国宅基地管理的基本原则。

　　A、一户多宅

　　B、一户一宅

　　C、即申请即有宅

　　D、多户一宅

　　10、关于建设用地使用权抵押的说法，正确的是( )。

　　A、同一宗建设用地使用权可以设定两个以上的抵押权

　　B、以两宗建设用地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物

　　C、以建设用地使用权抵押的，该土地上的在建工程不一并抵押

　　D、以已出租的建设用地使用权抵押的，原租赁合同无效

　　11、法律规定，国家机关用地和军事用地的土地使用权，确属必需的，报( )批准划拨。

　　A、县级以上人民政府土地管理部门

　　B、县级以上人民政府土地管理部门和规划管理部门

　　C、县级以上人民政府

　　D、市级以上人民政府

　　12、集体所有的土地( )。

　　A、经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地使用权方可有偿出让

　　B、绝对不可以出让

　　C、可以直接有偿出让

　　D、其使用权可以永久性出让给土地使用者

　　13、以下关于挂牌出让的说法中，错误的是( )。

　　A、第二个程序是符合条件的竞买人填写报价单报价

　　B、只有一个竞买人，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交

　　C、挂牌期内无应价者或所有报价均低于底价，挂牌不成交

　　D、竞买人不得少于3人

　　14、省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定协议出让最低价，报( )人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。

　　A、同级

　　B、下级

　　C、上一级

　　D、国务院

　　15、以出让方式取得的建设用地使用权转让时，进行房屋建设工程的，应完成开发投资总额的( )以上，但投资额不含土地使用权出让金。

　　A、20%

　　B、25%

　　C、35%

　　D、1/3

　　16、( )不属于建设用地使用权出让合同的内容。

　　A、出让期限

　　B、市政公用设施现状

　　C、出让土地的一些自然状况

　　D、建设规划设计条件

　　17、将建设用地分为农业建设用地和非农业建设用地是按( )来划分的。

　　A、所有权

　　B、服务的产业类型

　　C、生产规模或总投资额的大小

　　D、用途

　　18、土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权( )。

　　A、是否转让由双方议定

　　B、由转让方决定是否转让

　　C、由受让方决定是否转让

　　D、随之转让

　　19、建设用地使用转让的一般程序是( )。(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证

　　A、(1)(2)(3)(4)(5)

　　B、(1)(2)(3)(5)(4)

　　C、(1)(3)(2)(5)(4)

　　D、(2)(3)(4)(5)(1)

　　20、( )是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。

　　A、国家

　　B、农民集体

　　C、个人

　　D、单位

　　21、土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，( )，出租方负有除去或防止义务。

　　A、若是由于出租方的原因所致的

　　B、不论是出租方还是第三方的原因所致的

　　C、若是由于第三方的原因所致的

　　D、若是由于承租方的原因所致的

　　22、下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有( )。

　　A、因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

　　B、为实施城市规划而提前收回土地使用权的

　　C、以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的

　　D、土地使用者因破产而停止使用土地的