第二章 房地产征收征用

　　一、单项选择题

　　1、国家依法征收不动产的前提是为了(　)的需要。

　　A、特定群体利益

　　B、地方经济发展

　　C、公共利益

　　D、政府

　　2、房地产征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人财产的行为。征用的目的是获得财产的(　)。

　　A、所有权

　　B、使用权

　　C、处分权

　　D、收益权

　　3、省级人民政府批准征收土地的，必须同时报国务院(　)。

　　A、批准

　　B、审核

　　C、审查

　　D、备案

　　4、国有土地上房屋征收的主体是(　)。

　　A、乡政府

　　B、镇政府

　　C、市政府

　　D、省政府

　　5、集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地(　)的行为。

　　A、所有权

　　B、使用权

　　C、继承权

　　D、通行权

　　6、下列关于房地产征收限制条件描述错误的是(　)。

　　A、征收只能以发展公共利益为目的

　　B、征收必须严格按照法律规定的权限和程序

　　C、征收可以以商业用途为目的

　　D、政府对被征收人的损失予以公平补偿

　　7、关于不动产征收中公共利益特点的说法，错误的是(　)。

　　A、公共利益具有客观性

　　B、公共利益具共享性

　　C、公共利益具不确定性

　　D、公共利益具与被征收人利益的一致性

　　8、建设用地审查应当实行土地行政主管部门(　)制度。

　　A、外部审计

　　B、委员会评审

　　C、专家评审

　　D、内部会审

　　9、关于集体土地征收或农用地转为建设用地的说法，错误的是(　)。

　　A、集体土地必须经过征收转为国有土地后，方可用于出让

　　B、征收农用地须先办理农用地转用审批，再办理征地审批

　　C、农用地转为建设用地，必须由国务院批准

　　D、集体土地征收实行由国务院和省级人民政府两级审批

　　10、下列我国现行土地征收补偿特点描述有误的是(　)。

　　A、按照被征收土地的用途给予补偿

　　B、补偿费用包括土地补偿费、安置补偿费等

　　C、根据被征收地的平均年产值的倍数给予补偿

　　D、征收集体所有地的土地，应当依法足额支付土地补偿费

　　11、国有土地上房屋征收补偿方案的征求意见期限不得少于(　)日。

　　A、15

　　B、20

　　C、30

　　D、40

　　12、国有土地上房屋征收关于对被征收人给予的补偿不包括(　)。

　　A、被征收房屋价值的补偿

　　B、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

　　C、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

　　D、因强拆造成的人员伤亡损失补偿