1、房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研,这是按照( )不同划分的。
A.调研深度
B.调研对象
C.调研方式
D.调研主体
A B C D
标准答案: a
答案解析: 按市场调研深度不同划分。
2、按照( ),房地产市场调研可以分为文案调研和实地调研。
A.市场调研深度的不同
B.市场调研主体的不同
C.市场调研角度的不同
D.搜集信息方式的不同
A B C D
标准答案: d
答案解析: 暂无
3、下列属于一手资料的是()。
A. 政府部门的统计年鉴
B. 咨询机构提供的科研报告
C. 调研人员在市场调查获取的资料
D. 公开发布的社会经济数据
A B C D
标准答案: c
答案解析: 二手资料是其他机构或个人提供的现成的资料。如政府部门的统计年鉴、公开发布的社会经济数据、科研机构或咨询机构提供的科研报告和市场调研报告、企业内部的资料等
4、下列不属于房地产市场环境调研内容的是()。
A.政治法律环境调研
B.经济环境调研
C.社会文化环境调研
D.房地产交易调研
A B C D
标准答案: d
答案解析: D为房地产市场供求调研。
5、房地产价格调研属于( )。
A.房地产市场环境调研
B.房地产市场供求调研
C.竞争对手状况调研
D.房地产市场营销活动调研
A B C D
标准答案: d
答案解析: 房地产价格调研属于房地产营销活动调研。
6、下列不属于实地调研法的是( )。
A. 文案调研法
B. 小组访谈法
D. 深度访谈法
C. 现场踩盘法
A B C D
标准答案: a
答案解析: 实地调研法主要有小组访谈法、深度访谈法、现场踩盘法、访问法、观察法和实验法。
7、下列关于小组访谈法的说法,错误的是( )。
A. 资料收集快、效率高、方法简便易行
B. 信息广泛、理解深入、创意新颖
C. 结构灵活、针对性强、有效性高
D. 在访谈中由于没有群体的压力,通常能够取得一些更为真实的信息
A B C D
标准答案: d
答案解析: D为深度访谈法的特点。
8、房地产市场调研现场踩盘法缺点包括( )。
A.调研的时间长、费用高
B.调研人员掌握调研主动权,对调研问题具有较强灵活性
C.有较强的针对性和实用性
D.有时不易获得真实的信息,无法取得对方配合
A B C D
标准答案: d
答案解析: 缺点主要有:
①所获得的信息较为分散;②所获得的信息通常只能说明个案情况,不一定具有代表性;③有时不易获得真实的信息,无法取得对方配合。
9、房地产市场调研的特点包括( )。
A 准确性
B 系统性
C 跟踪性
D 目的性
E 客观性
A B C D E
标准答案: b, c, d, e
答案解析: 房地产市场调研的特点:
(1)系统性。(2)连续性。(3)跟踪性。(4)目的性。(5)客观性。
10、房地产市场调研的系统性体现在()。
A.房地产市场调研组织的系统性
B.房地产市场调研方法的系统性
C.房地产市场调研过程的系统性
D.房地产市场调研内容的系统性
E.房地产市场调研信息处理的系统性
A B C D E
标准答案: a, c, d, e
答案解析: 系统性体现在:
①房地产市场调研组织的系统性。
②房地产市场调研过程的系统性。
③房地产市场调研内容的系统性。
④房地产市场调研信息处理的系统性。
11、按照市场调研对象包括的范围,房地产市场调研可分为()。
A.全面调研
B.非全面调研
C.探测性调研
D.描述性调研
E.因果性调研
A B C D E
标准答案: a, b
答案解析: 暂无
12、下列房地产市场调研内容中,属于社会文化环境的有( )。
A.国家产业政策
B.区域内居民家庭收入
C.区域内居民职业构成
D.区域内居民社会阶层分布
E.区域内居民的文化设施状况
A B C D E
标准答案: c, d, e
答案解析: 社会文化环境调研内容。AB属于经济环境调研内容,CDE属社会文化环境调研内容。
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