1、房地产征收的主体是()。

　　A.国家

　　B.房地产开发商

　　C.全体人民

　　D.国务院

　　A B C D

　　标准答案： a

　　答案解析： 征收的主体是国家，通常是政府代表国家以行政命令的方式取得集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他房地产，集体和单位、个人必须服从。

　　2、30公顷基本农田征收的审批权在( )。

　　A 国务院

　　B.省级人民政府

　　C.直辖市人民政府

　　D 县级人民政府

　　A B C D

　　标准答案： a

　　答案解析： 必须经国务院批准方可征收的土地：①所有的基本农田。②基本农田以外的耕地超过35 公顷的。③其他土地超过70公顷的。

　　3、国有土地上房屋征收的主体是( )。

　　A. 国务院

　　B.省级人民政府

　　C.市、县级人民政府

　　D. 县级人民政府土地主管部门

　　A B C D

　　标准答案： c

　　答案解析： 考察房屋征收的主体。房屋征收的主体是市、县级人民政府。

　　4、集体所有的土地征收，是国家基于( )的目的，依照法律规定的程序，强制取得土地所有权的行为。

　　A.社会公共利益

　　B.开发商的规划

　　C.政府部门的各自利益

　　D.国有企业利益

　　A B C D

　　标准答案： a

　　答案解析： 集体所有的土地征收，是国家基于社会公共利益的目的。

　　5、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的( )所有。

　　A.农民个人

　　B.剩余劳动力安置单位

　　C.地上附着物所有人

　　D.农村集体经济组织

　　A B C D

　　标准答案： d

　　答案解析： 征收集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的农村集体经济组织所有。

　　6、关于征收与征用区别的说法，错误的是( )。

　　A.征收是为了公共利益的需要，征用是因抢险、救灾等紧急需要

　　B.征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿

　　C.征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意

　　D.征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权

　　A B C D

　　标准答案： c

　　答案解析： 征收、征用都具有强制性，都不必得到所有权人的同意。

　　7、下列不属于公共利益的是()。

　　A. 国防的需要

　　B. 外交的需要

　　C. 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

　　D. 由政府组织实施的普通商品房建设的需要

　　A B C D

　　标准答案： d

　　答案解析： 公共利益的范围，即：①国防和外交的需要;②由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;③由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;④由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;⑤由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;⑥法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

　　8、关于公共利益的说法，正确的是( )。

　　A.公共利益等同于是政府利益

　　B.公共利益小于政府利益

　　C.公共利益不同于政府利益

　　D.公共利益的主体是政府

　　A B C D