中大网校整理了2014年经济师考试初级房地产讲义与试题，希望对您有用！

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　　案例分析题

(一)

　　中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产机为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。

　　1. 甲乙两公司取得建成后的商场产机的方式为( )

　　A.出让取得

　　B.买卖取得

　　C.原始取得

　　D.继受取得

　　2. 甲乙两公司对商场产权的占有方式为( )

　　A.单独所有

　　B.按份共有

　　C.共同共有

　　D.建筑物区分所有

　　3. 按房屋产别划分，该商场属于( )

　　A.全民所有制房产

　　B.中外合资产

　　C.私产

　　D.集体所有制房产

　　4. 下列关于甲公司转让其在商场中的份额给丙公司的说法中，正确的有( )

　　A.因为商场为甲乙公司共有，所以甲公司不能将其份额转让给丙公司

　　B.甲公司必须得到乙同意后才能转让

　　C.甲公司转让其份额必须遵守要家法律

　　D.甲公司转让其份额不能损害乙公司的利益

　　5. 如果甲公司将其在商场中的份额转让给丙公司，则应进行房屋所有权( )

　　A.初始登记

　　B.转移登记

　　C.变更登记

　　D.注销登记

(二)

　　某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权由出让式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

　　6. 建设过程中发现的地下埋藏物属于( )所有。

　　A.发现埋藏物的个人

　　B.开挖地基的施工企业

　　C.该国有企业

　　D.国家

　　7. 该国有企业获取土地使用权可能的方式有( )

　　A.招标

　　B.拍卖

　　C.挂牌

　　D.划拨

　　8. 该酒店用地土地使用权出让的最高年限为( )年。

　　A.70

　　B.50

　　C.40

　　D.30

(三)

　　某居住区总建筑面积为100000平方米，其中居住建筑总面积为70000平方米;建筑总面积30000平方米，其中居住建筑用地面积20000平方米。

　　9. 该居住区的平均层数为( )层。

　　A.5

　　B.3.3

　　C.3.5

　　D.2.3

　　10. 该居住区的建筑容积率为( )

　　A.5

　　B.3.3

　　C.3.5

　　D.2.3

　　11. 居住建筑面积密度与建筑容积率( )

　　A.是完全不同的概念，无法比较

　　B.互为倒数

　　C.互为相反数

　　D.内涵一致