中大网校整理了2014年经济师考试初级房地产讲义与试题，希望对您有用！

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　　多项选择题

　　1. 下列财产中属于房地产的有( )

　　A.房屋

　　B.临时搭建的帐篷

　　C.围墙

　　D.道路

　　E.室内摆放的家具

　　2. 房地产中介服务包括( )

　　A.房地产咨询

　　B.房地产经纪

　　C.物业管理

　　D.规划设计

　　E.房地产价格评估

　　3. 下列关于土地所有权的说法中，正确的是( )

　　A.土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权

　　B.土地所有权是权能可与土地所有权相分离

　　C.土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权

　　D.土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权

　　E.土地处分权通常由土地所有人行使

　　4. 下列征地中应当由国务院批准的是( )

　　A.20公顷基本农田

　　B.40公顷基本农田

　　C.20公顷基本农田外的耕地

　　D.40公顷基本农田以外的耕地

　　E.40公顷非耕地

　　5. 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府贪污批准划拨的是( )

　　A.国家机关用地和军事用地

　　B.国有企业投资建设商场用地

　　C.集体企业投资建设商品住宅用地

　　D.城市基础设施用地

　　E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

　　6. 下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是( )

　　A.拆除临时建设必须补偿

　　B.拆除违章建设不予补偿

　　C.拆除公益事业的房屋不予补偿

　　D.产权不明确的房屋不能拆迁

　　E.拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种

　　7. 对房地产二级市场特征的正确理解有( )

　　A.房地产二级市场可称为房地产开发市场

　　B.房地产二级市场上买主是惟一的

　　C.房地产二级市场上价格是由开发商决定

　　D.房地产二级市场是不完全竞争市场

　　E.房地产二级商场上卖主是房地产开发企业

　　8. 房地产市场交易活动应遵循( )的原则。

　　A.等价交换

　　B.平等互利

　　C.自负盈亏

　　D.自主经营

　　E.规则同等

　　9. 房产市场的主要特点表现为( )

　　A.消费和投资的双重特性

　　B.高投资和低风险

　　C.交易对象和交易方式的多样性

　　D.供给和需求的不平衡性

　　E.供给和需求的高度层次性和差别性

　　10. 房地产估价原则包括( )

　　A.估价时点原则

　　B.交换原则

　　C.替代原则

　　D.合法原则

　　E.最高最佳使用原则