2017年初级经济师房地产专业考试试题及答案(10)

初级经济师 模拟试题 经济师考试网 2018/02/01 15:45:49

  一、单项选择题

  1.房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备上盖,结构牢固,层高( )以上(含)的永久性建筑。

  A.1.5 米

  B.1.8 米

  C.2.0 米

  D.2.2 米

  正确答案:D

  2.套内建筑面积不包括( )。A.套内墙体面积B.分摊的共有建筑面积C.套内使用面积D.阳台建筑面积正确答案:B

  3.当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时,以( )为准。A.不动产登记簿B.不动产权属证书C.时间较早的D.都不能作为依据正确答案:A

  4.土地预告登记后,申请人在自能够进行土地登记之日起( )内未申请土地登记,预告登记失效。

  A.十日

  B.十五日

  C.一个月

  D.三个月正确答案:D

  二、多项选择题

  5.关于房屋登记受理时限,下列说法错误的有( )。A.国有土地范围内房屋所有权登记 30 个工作日B.抵押权、地役权登记 15 个工作日C.预告登记、更正登记 15 个工作日D.异议登记 1 个工作日E.公告时间计入上述规定时限正确答案:BCE

  解析:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定:①国有土地范围内房屋所有权登记 30 个工作日;②抵押权、地役权登记 10 个工作日;③预告登记、更正登记 10 个工作日;④异议登记 1 个工作日。公告时间不计入上述规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

  6.申请人申请土地登记,应提供的材料有( )。A.土地登记申请书B.土地变更申请书C.减免税凭证D.地上附着物权属证明E.土地权属来源证明正确答案:ACDE

  解析:申请人申请土地登记,应根据不同的登记事项提交下列材料:①土地登记申请书;②申请人身份证明材料;③土地权属来源证明;④地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;⑤地上附着物权属证明;⑥法律法规规定的完税或者减免税凭证;⑦《土地登记办法》规定的其他证明材料。

  7.最高额抵押权登记包括( )。A.最高额抵押权初始登记B.最高额抵押权变更登记C.最高额抵押权转移登记D.最高额抵押权确定登记E.最高额抵押权注销登记正确答案:BCD

  解析:最高额抵押权登记有四种:①最高额抵押权设立登记;②最高额抵押权变更登记;③最高额抵押权转移登记;④最高额抵押权确定登记。8.房屋登记的预告登记包括A.预购商品房预告登记B.预购商品房抵押权预告登记C.房屋所有权转移预告登记D.房屋租赁权预告登记E.房屋地役权预告登记正确答案:ABC

  解析:房屋登记的预告登记包括:预购商品房预告登记预购商品房抵押权预告登记;房屋所有权转移预告登记;房屋抵押权预告登记四种。9.房屋登记机构不予登记的情形有( )。A.依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的B.申请人不能提供合法、有效的权利来源证明丈件C.申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的D.申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的E.房屋被依法查封期间,权利人申请登记的正确答案:BCDE

2页,当前第1页   第一页   前一页 下一页
责任编辑:经济师考试网 发表评论

我要评论