一、单项选择题

　　1.有甲、乙两块土地，甲土地的单价为 1400 元/平方米，乙土地的单价为 1020 元/平方米。甲土地的容积率为 5，乙土地的容积率为 3，则甲、乙两地的楼面地价分别为( )元/平方米。

　　A.280，340

　　B.260，320

　　C.240，380

　　D.240，320

　　正确答案:A

　　解析：楼面地价=土地单价/容积率。

　　2.房地产状况修正中，实际估价中遇到最多的是( )

　　A.区位状况修正B.城市规划管理条件修正C.实物状况修正

　　D.土地使用权年限修正

　　正确答案:D

　　3.估价时点是( )。

　　A.估价作出的日期B.接受估价委托的时期C.提交估价报告的日期D.估价结果对应的日期

　　正确答案:D

　　4.( )的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。

　　A.重置价格B.重建价格C.重置价格和重建价格D.以上都不是

　　正确答案:A

　　5.运用成本法估价时采用的是( )。

　　A.客观成本B.实际成本C.重置成本D.以上都不是

　　正确答案:A