单项选择题
1.下列各项不属于收益性房地产的是( )。
A.商务办公楼
B.厂房
C.政府办公楼
D.农地
正确答案:C
解析:非收益性房地产,是指不能直接产生经济收益的房地产,例如,未开发的土地、行政办公大楼、教堂、寺庙等。ABD 三项属于收益性房地产。
2.房地产业可以分为( )。
A.房地产开发经营业和房地产服务业
B.物业管理业和房地产中介服务业
C.房地产咨询业和房地产估价业
D.房地产经纪业和房地产开发经营业
正确答案:A
解析:房地产业可分为房地产开发经营行业和房地产服务行业,房地产服务行业又可分为物业管理业和房地产中介服务行业, 房地产中介服务也又可分为房地产咨询行业、房地产估价行业和房地产经纪行业。
3.( )属于自物权。
A.地役权
B.典权
C.抵押权
D.所有权
正确答案:D
解析:在物权中,所有权属于自物权,其余属于他物权。自物权是对自己的物依法享有的权力。他物权是在他人的物上依法享有的权力,是对所有权的限制。
4.下列权利中,属于担保物权的是( )。
A.所有权
B.抵押权
C.土地使用权
D.地役权
正确答案:B
解析:在他物权中,建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权,抵押权属于担保物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。A 项是自物权,BCD 三项属于他物权。CD 两项属于用益物权,B 属于担保物权。
5.占有的意思是( )。
A.取得支配权
B.使用
C.实际控制
D.获得收益
正确答案:C
解析:占有,是指对房地产的实际掌握和控制。拥有一宗房地产的一般前提就是占有,这是房地产所有权人直接行使所有权的表现。
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