41、房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（ ）

A.折现率

B.报酬率

C.投资收益率

D.资本化率

【答案】B

【职业培训教育网解析】本题考查报酬率的含义。报酬率等于投资回报与所投入的资本的比率。参见教材P198.

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50、住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由（ ）担任。

A.居民委员会代表

B.业主代表

C.建设单位代表

D.街道办事处、乡镇人民代表

【答案】D

【职业培训教育网解析】本题考查业主大会的筹备组。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。参见教材P240.